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三月再見,這些地產大事件終于要實現了

2019年03月30日  來源:京東聯行

1、兩會:李克強在總理記者會上釋出穩定、開放信號

2019年3月15日,十三屆全國人大二次會議在人民大會堂舉行記者會,國務院總理李克強在答記者問中提到:總的來看,“互聯網+”、共享經濟帶動了就業,并推動了相關產業發展,但同時要劃出安全底線,不允許打著“互聯網+”、共享經濟的招牌搞招搖撞騙;對于全國人大表決通過、自2020年1月1日起施行的《外商投資法》,總理特別指出,港澳臺投資可以參照、適用外商投資法,并繼續沿用長期以來行之有效的一些制度安排和實際做法,同時政府也會繼續為港澳臺胞來大陸投資興業創造優惠條件;此外,政府今年下決心要進行更大規模的減稅降費。增值稅稅率于4月1日起下調,社保費率降低于5月1日實施。

2、2019年1-2月全國房地產開發投資累計增速創五年新高

2019年3月15日,統計局發布1-2月全國房地產開發投資數據顯示,受各地因城施策、分類調控影響,全國房地產市場持續降溫,但受到中西部房地產市場投資上漲的驅動,今年1-2月全國房地產投資累計增速創下5年新高。1-2月全國房地產開發投資12,090億元,累計增速比2018年全年加快2.1個百分點,增長達到11.6%,這也是自2014年錄得19.3%增長率后實現的最高漲幅。

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3、房地產稅法草案正在研究起草,相關立法工作穩步推進

2019年3月9日,全國人大常委會法制工作委員會副主任劉俊臣在記者會上表示,按照人大常委會立法規劃,現在有關方面正在研究起草房地產稅法的草案,且相關工作正在穩步推進。房地產稅法由全國人大常委會預算工作委員會會同財政部組織起草,有關部門目前正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作,待條件成熟時將提請全國人大常委會初次審議。

4、深圳GDP總量首次超過香港

隨著深圳、香港兩地年度GDP數據相繼出爐,深圳迎來了成為粵港澳大灣區經濟總量第一城的歷史性時刻。國家統計局發布數據顯示,2018年香港實現地區生產總值同比增長3%,錄得約2.845萬億港元, 約合2.4萬億元人民幣。 而2018年深圳市生產總值約為2.422萬億元,實現同比增長7.5%。這也意味著深圳市GDP首次超越香港,成為粵港澳大灣區排名第一的城市。但從人均GDP數字來看,深圳與香港仍存在不小差距。

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5、海南發行全國首單省級人才租賃住房REITs產品

2019年3月24日,海南省財政廳方面消息,由該廳牽頭,海南省發展控股有限公司落地實施的海南省人才租賃住房第一期資產支持專項計劃,經過近9個月緊鑼密鼓的籌備,于近日全額資金募集到位。在博鰲亞洲論壇2019年年會即將召開之際,發行取得圓滿成功。這是海南省首單REITs產品,也是全國首單省級人才租賃住房REITs。據了解,海南人才租賃住房REITs產品規模為8.7億元。產品的發行受到國有商業銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認購,最終超額認購倍數2.16倍,優先級證券發行利率4.5%,創同期同類產品發行成本新低。

6、銀保監會:加強投機性房地產貸款控制

2019年3月9日,中國銀保監會副主席王兆星表示,房地產金融是防范風險的重點領域,加強對投機性房地產貸款的嚴格控制,也要防止通過影子銀行渠道的資金進入房地產。談及如何防范風險,王兆星表示,一是要加強銀行不良貸款存量的化解,不良貸款新增的嚴格控制,使得不良貸款處于較低的水平,保證資產質量不斷穩定提升;二是要注意中小商業銀行的流動性風險;三是繼續有效監控治理一些影子銀行;四是加強房地產貸款的監測,加強對投機性房地產貸款的嚴格控制,也要防止通過影子銀行渠道的資金進入房地產。

內容來源:CBRE世邦魏理仕