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論寫字樓投資前景

2019年05月17日  來源:京東聯行

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,是經濟活動管理集中地,也是總部經濟重要載體。寫字樓承載了城市經濟領航發展的重要使命,是社會文明、創新發展、城市繁榮的主戰場。現在大家理解的是購房可以保值,然而在眾多的房地產投資方式中,寫字樓投資逐漸成為越來越多人的選擇。

說起寫字樓,它屬于耐久商品,使用壽命在40年以上,折舊率低,購買寫字樓已然成為新趨勢,隨著限購令的出臺,一部分投資者開始把投資住宅轉為商業地產。投資寫字樓又有哪些好處足夠吸引大家呢?

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自成商圈,投資有保障

寫字樓一般都位于城市中心或成熟商圈周邊,地段交通均有較大優勢,投資保值更穩定。 

價格穩定波動小

商品房水漲船高、波動大,現房價格雖然相比略高,但因開發商在投資建設之初已做好量身定價,使得現房價格基本穩定,購房時只需與周圍地區、同級別寫字樓價格相比便可。 

不用單獨裝修

在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修,就住宅而言,一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次,以至讓物業快租或租上好價,裝修費心費力又花錢,挺煩心。而寫字樓就免了這樣的煩惱,一般都是租戶來裝修,每個公司都有自己的裝修風格,都會按照自己的意愿來裝修。 

出租速度快

一般來說住宅都要到經紀公司放盤,而且空置的時間較長,相對損失顯大。而且投資者還經常為出租的事宜跑前忙后,非常煩瑣。寫字樓就不同,只要地段好根本不愁找不到公司來租,反而各公司會主動來找你,非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心,空空的一無所有最好。 

對于投資者而言,投資寫字樓前景還是不錯的,而且是非常理性的選擇!當然,所選擇的寫字樓一定要是高端優質的寫字樓。